Les gros oeuvres pour une construction neuve

Lors de la construction d’une maison, il y a des étapes à suivre pour finir à temps tous les travaux. Il y a les gros œuvres qui sont très importants pour un projet de construction neuve. À travers cet article, on souligne quelques points sur une telle réalisation.

Quels sont les gros œuvres ?

Avant d’aller plus loin dans les explications, il est nécessaire de définir ce que sont les gros œuvres. En général, ce sont les travaux qui constituent des structures de base d’une nouvelle maison comme la fondation, les murs (l’élévation) ainsi que les piliers et la toiture. C’est donc les gros œuvres qui assurent la solidité d’un logement dans son ensemble. Les travaux de soubassement et de terrassement font également de gros œuvres.

Cette étape de la construction d’une maison se divise en deux grands types de travaux. D’abord, il y a les travaux qui sont reliés l’édifice au sol et ceux qui se trouvent en dehors du sol tels que le toit, la charpente et l’élévation des murs.

Ce que composent les gros œuvres

Dans sa totalité, les travaux de gros œuvres englobent les fondations, le soubassement, l’élévation de tous les murs, le toit, l’assainissement ainsi que la charpente et même les menuiseries. C’est sur les fondations que les gros œuvres commencent et les travaux se suivent au fur et à mesure de la continuité du chantier. C’est sur la fondation que se garantit l’assise au sol et aussi la solidité de votre nouveau logement.

Pour la fondation, il faut réaliser un terrassement, du cuvelage ainsi que le lissage du terrain sur lesquels bâtir la nouvelle maison. C’est après ces opérations qu’il est possible de couler les fondations en béton qui doivent être réalisées dans la tranchée creusée et terrassée.

Pour les travaux qui sont hors sol, c’est-à-dire l’élévation des murs, c’est ici que les opérations d’édification des murs extérieurs vont être réalisées. Donc, ils vont soutenir les fenêtres et les murs porteurs (murs de refend) de votre résidence.

Les gros œuvres sont achevés une fois que la charpente et les fenêtres ainsi que les portes extérieures sont bien en place. Ces travaux sont indiqués comme mise hors d’air et hors d’eau de la maison.

Les gros œuvres en détail

Pour détailler les étapes qui sont à réaliser lors des gros œuvres, il y a :

– L’étude préalable du sol

– Le terrassement

– L’évacuation et l’assainissement

– Les fondations et le soubassement

– La mise en œuvre du plancher

– L’élévation des murs

– La pose de la charpente

– L’installation du toit de la maison

– Et enfin, les menuiseries extérieures.

Quel budget pour les gros œuvres ?

Le budget à prévoir pour gros œuvres varie selon le type de maison que vous voulez construire. Si votre projet est de réaliser une maison en bois, le frais des gros œuvres est entre 500 à 1 400 €/m2. Pour une maison traditionnelle, il faut prévoir un budget entre 650 à 2 100 € le m2. En moyenne, le cout pour une telle réalisation est entre 800 à 1 200 €/m2.